ثلاث مستندات مفقودة تعني أنه لا يمكنك تلقي إشعار إخلاء بموجب المادة 21

يؤدي عدم تقديم كل هذه المستندات إلى عدم صلاحية إشعار الإخلاء بموجب القسم 21 من عدم وجود خطأ(الصورة: جيتي)

قد يجد الآلاف من المستأجرين الذين تلقوا إخطارات عدم وجود خطأ أن طردهم لا يقف في المحكمة بسبب المستندات المفقودة.

تُعرف هذه العقود أيضًا باسم إشعارات القسم 21 ، وتسمح لأصحاب العقارات بحرية إخلاء المستأجرين دون سبب ، وعادةً ما تُستخدم لدفع الإيجار أو نقل أصدقاء أفراد العائلة.

ومع ذلك ، يمكن أن يحصل ما يصل إلى ثلاثة أرباع المستأجرين على الحماية منهم لأنهم لم يحصلوا على دليل حكومي للتأجير في بداية عقد الإيجار ، وفقًا لـ Generation Rent.

يعد تقديم إشعار الإخلاء بموجب القسم 21 دون تزويدك بشهادة أداء الطاقة ، وشهادة سلامة الغاز من العام الماضي ، وتفاصيل حول حماية الودائع الخاصة بك ، ودليل الحكومة حول كيفية الإيجار ، انتهاكًا للقانون.

يؤدي عدم تقديم كل هذه المستندات إلى عدم صلاحية إشعار الإخلاء بموجب القسم 21 من عدم وجود خطأ.

بالإضافة إلى ذلك ، إذا لم يكن الوديعة محمية في مخطط معتمد ، يمكن للمستأجرين التقدم إلى محكمة المقاطعة للحصول على تعويض يصل إلى ثلاثة أضعاف قيمة الوديعة.

يجب أيضًا أن يكون منزلك خاليًا من العفن ويتمتع بتصنيف طاقة معقول (الصورة: Getty Images)

ووجد التقرير أيضًا أن 5٪ من المنازل المستأجرة الخاصة لديها تصنيف كفاءة استخدام الطاقة من F أو G ، مما يجعلها غير قانونية.

لكن 63٪ من المستأجرين من القطاع الخاص لم يعرفوا أن مجلسهم لديه القدرة على فرض القانون حول معدلات كفاءة الطاقة الضعيفة.

قال دان ويلسون كراو ، نائب مدير Generation Rent ، لصحيفة The NEWSAM: في حين أن الملاك لا يحتاجون إلى سبب لطردك ، فهم بحاجة إلى فعل كل شيء وفقًا للكتاب.

وهذا يعني إعطائك دليلًا سنويًا على أن إمدادات الغاز في منزلك آمنة ومعلومات حول كفاءة الطاقة وكتيب حكومي حول حقوقك.

ربما طلبوا منك التوقيع على شيء ما في بداية عقد الإيجار بحيث يمكنهم استخدامه لإثبات أنهم قدموا هذه المستندات إذا كانوا يسعون إلى الإخلاء بدون خطأ بموجب القسم 21.

قد تكون قادرًا أيضًا على الطعن في القسم 21 إذا لم يحموا وديعتك بشكل صحيح ، وفرضوا عليك رسومًا محظورة ، وفشلت في التقدم بطلب للحصول على ترخيص عندما يحتاجون إليه ، أو تلقيت إشعارًا بالتحسين من المجلس فيما يتعلق بالإضرار بحالتك. الصفحة الرئيسية.

ثلاث وثائق يجب أن تكون صادرة عن القانون

إن تقديم إشعار إخلاء بموجب القسم 21 دون تزويدك بشهادة أداء الطاقة ، وشهادة سلامة الغاز من العام الماضي ، وتفاصيل حول حماية الودائع الخاصة بك ، ودليل الحكومة حول كيفية الإيجار ، كلها غير قانونية.

هذه هي المستندات التي تحتاجها:

• شهادة أداء الطاقة
• شهادة سلامة الغاز
• إثبات هنا إيداعك محمي